On entend par vices de construction les anomalies de construction. On distingue le vice apparent, qui est observé clairement lors de la réception du bien immobilier, et le vice caché qui apparaît après la réception des travaux.
En matière de construction, les vices de construction portent sur la qualité technique de la construction. Les situations propices aux vices de construction se rapportent le plus souvent aux fondations, aux réseaux, ou encore à la couverture et à l’étanchéité.
Les fondations
Les vices de construction portant sur les fondations sont légions. Les fondations vont déterminer l’entière solidité de l’habitation : un écart de quelques centimètres à la base et votre maison se retrouve criblée de fissures.
Les réseaux
Les vices de construction relatifs à des problèmes de réseaux sont très fréquents. Qu’il s’agisse du réseau électrique, de la plomberie ou encore de l’évacuation des eaux vannes et des eaux usées, vous devrez rester vigilants pour ne pas avoir de mauvaises surprises.
L’étanchéité
Les problèmes de fuite d’eau dans une maison sont un véritable calvaire et les litiges relatifs à la toiture ou à l’étanchéité sont nombreux. Pour une isolation thermique et phonique impeccable, vous devez prendre garde aux types de matériaux utilisés.
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